根抵当権 抵当権 違い / 武藤司法書士事務所

　不動産の登記申請書とは不動産を購入したときや結婚や引っ越しなどで名字や名前が変わった場合、また住宅ローンを完済し抵当権を抹消したいときに行います。それぞれの目的によって申請書が違いますので詳しくは法務局のホームページをご確認ください。URL：http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/to...

被相続人の残した不動産を引き継いだ時に抵当権がついていたらどうすればいいでしょうか。そもそも抵当権とは何なのでしょうか。抵当権とは住宅ローンなどの有担保ローンのことをさします。有担保ローンとは金融機関などにお金を借りるときに、支払いが滞った場合に備えてあらかじめ借りた金額と同じくらいの住宅や自動車などを担保にする...

この3つはそれぞれ作成方法が異なり、また同じ遺言書であってもメリットとデメリットが違います。今回はそれぞれの遺言書の作成方法や特徴についてご説明させていただきたいと思います。 【自筆証書遺言】自筆証書遺言とは遺言者が手書きで記す遺言になります。以前までは財産目録についても自筆で作成しなければなりませんでした。しか...

抵当権設定登記とは抵当権を設定したということをしるした登記になります。抵当権とは抵当権付きのローンなど（有担保ローン）を借りた人がお金を返せなくなると債権者（銀行などの金融機関）が強制的に物件を競売にかけ、債権を回収することができる権利になります。一般的なのは住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用するかと思...

しかしながら商業登記に必要な登記事項や書類は会社の種類などによって違いがありますが、非常に手間のかかる手続きであるということだけは共通するでしょう。更にいえば、自身で登記をおこなって記載ミスや抜けがあったときには修正をしなければいけなかったり、最悪申請がとおらないこともあります。また会社を設立してからも本店所在地...

マンションは通常の不動産と違い、一つの建物にたくさんの部屋があります。このことを区分建物といい、部屋の一つ一つの所有者は区分所有者と呼ばれています。区分所有法ではその建物や付属している敷地の管理をおこなうために管理団体を作ることが許されており、集会を開いたり建物内で適用されるルールを定めることができます。管理組合...

合同会社と株式会社の違いは資本金に出資するのが社員か発起人（出資する人）になります。株式会社の最高決定機関は株主総会になるので時に株主と経営者とで会社の運営に関して齟齬が生じるケースもあります。しかし合同会社は出資者が全員社員なので会社の経営がより柔軟におこなうことができるのです。また、合同会社のメリットとしては...

こちらの違いは企業の範囲になります。商業登記をおこなう必要がある企業は株式会社・合同会社・外国会社など利益を目的にした企業になります。対して法人登記の括りはもっと大きく、社団法人やNPO法人・医療法人・宗教法人など必ずしも利潤を目的としていない企業も含まれるのです。商業登記とは会社同士が取引をするときに大切な情報...

なお、過払い金がどれくらいの金額になるかは自身の借入金額、借入期間によって違います。では次にデメリットについて考えていきましょう。過払い金請求をおこなうことによって発生するデメリットは、ずばり過払い金請求をした業者に借り入れができなくなる可能性があるということです。しかしながらすべての過払い金の請求によってすべて...

その減額された負債額のことを最低弁済額といい、これは申請をした人の債務の金額や持っている財産の金額によってそれぞれ違います。この最低弁済額を通常3年間で完済をおこなうことが出来れば、その他の債務に関しても支払ったと認識されます。また、個人再生では自身名義の家屋で現在住んでいるものであれば不動産の所有も認められるこ...

司法書士と弁護士の大きな違いは金額の制限なく債務整理をできるかどうかになります。司法書士には1社あたり140万円以下でなければ依頼を受けられない一方、弁護士は上限なく依頼を受けることが出来ます。ただし、140万円以下とはあくまでも総額ではなく1社あたりの借入金額になります。なので例えば借金の総額が500万円だとし...

また、適切な遺言を事前に準備していた場合であっても、遺留分や遺贈、不動産の抵当権、被相続人の遺した借金やローンなどが問題となるケースもあります。遺言などの相続対策を行う際には、まず弁護士や司法書士などといった専門家に相談することが望ましいといえます。 司法書士は、相続について法律の観点からアプローチし、ご家族にと...

抵当権の抹消手続きは、専門家に依頼するだけでなく、自分で手続きを行うことが可能な場合もあります。今回は、住宅ローンを完済した後に、抵当権抹消の手続きをする場合に知っておくべき知識や手続きの流れについて、解説していきます。抵当権とは抵当権とは、土地や建物といった不動産を担保として設定される権利です。もし、住宅ローン...