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つまり所有権を引き継いだ人に登記しなおし、更にそのうえで抵当権の債務者の名前を変更する登記をしなければなりません。加えて、借金を完済した際、抵当権は勝手に抹消されるものではありません。そのため抵当権を抹消するための登記もしなければならないのです。以上のように抵当権のある不動産を引き継いだ場合、何回も登記をやらなけ...

被相続人の財産から不動産を相続した方は登記をおこなうことが大切です。不動産登記とは平たくいえば名義変更です。相続による不動産の名義変更は用意する書類が多く、また厳密に法律で期限が定められていないためそのまま放置してしまう人も少なくありません。しかしながらそのまま放置していると相続人が死亡した場合に相続対象の人間が...

抵当権設定登記とは抵当権を設定したということをしるした登記になります。抵当権とは抵当権付きのローンなど（有担保ローン）を借りた人がお金を返せなくなると債権者（銀行などの金融機関）が強制的に物件を競売にかけ、債権を回収することができる権利になります。一般的なのは住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用するかと思...

所有権保存登記とは端的にいうと、新築した建物が誰なものなのかをはっきりさせることをさします。自身の所有しているものであることを公表しておくことで売却や住宅ローンなどの担保にする際に所有権が自身にあることの証拠になります。　新築家屋などの所有権保存登記をする前に、表題登記をおこなう必要があります。建物の表題登記に関...

　不動産の登記申請書とは不動産を購入したときや結婚や引っ越しなどで名字や名前が変わった場合、また住宅ローンを完済し抵当権を抹消したいときに行います。それぞれの目的によって申請書が違いますので詳しくは法務局のホームページをご確認ください。URL：http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/to...

不動産登記とは平たくいえば土地や建物の所有が誰のものなのか所在をはっきりさせることです。不動産登記には土地部分と建物部分に分けられており別々に登記をする必要があります。またそれぞれ登記をおこなう理由によって土地・建物合わせておよそ10個の種類があります。では実際に種類があるのか土地と建物に分けて確認していきましょ...

不動産登記には表題登記というものがあります。表題登記とは簡単に説明すると、今まで登記されていなかった土地や建物を新しく登記するということです。おもなシチュエーションとしては、新しく家を建てたり、国有地であった場所を払い下げにより所有したときに利用します。では、ほかの登記とどのような点が異なるのか、またどのような資...

合資会社など会社の種類はさまざまありますが、利潤を目的とした企業に絶対必要な手続きが商業登記になります。商業登記とは登記簿に会社の目的や所在地、資本金など会社の重要事項を記載する手続きになります。こちらの手続きはおもに会社の出資者である発起人が決めた日から2週間以内におこなう必要があります。期限が切れた場合は科料...

１つめは管理組合法人名義で不動産登記が可能になることです。法人化していない管理組合はその名義で不動産登記がおこなえず、駐車場や集会場として建物の空き室を使いたい場合代表者の個人名義で登記するか、住民全員の共同名義にするかのどちらかになります。しかしながら集合住宅に居住している人全員で登記することは非常に手間がかか...

【合同会社の必要登記事項】・商号…会社の名前になります。・目的…会社の事業目的を記載します。明確で適法性があり、営利性が満たされている目的であれば問題ありません。・本店及び支店所在地…基本的に本社の住所、また支店の住所を記載します。なお本店所在地は必ずしも本社の住所である必要はなく、ある程度自由に決められます。

会社登記とは、企業の種類によって登記方法が異なります。株式会社を設立するとなると会社登記が必要となります。株式会社を起こしたときには発起人（資本金を出資した人）が決めた日、もしくは設立時取締役等による調査（設立する株式会社が監査役設置会社だった場合）の終了日のどちらか遅い日にちから2週間以内に会社登記する必要があ...

商業登記とはひとことで言ってしまえば法務局にある商業登記簿に会社の情報を載せる手続きのことです。こちらの手続きをしないと会社を経営することができません。同じような手続きに起業した際に行う法人登記というものがあります。こちらの違いは企業の範囲になります。商業登記をおこなう必要がある企業は株式会社・合同会社・外国会社...

武藤司法書士事務所は、法律問題でお困りの方の身近にある司法書士事務所です。 相続から登記、債務整理、訴訟問題まで幅広い分野に精通しております。債務整理についてお悩みの方は、武藤司法書士事務所までお気軽にご相談ください。

〇登記事項証明書の取得費用など〇書証の作成提出費用〇承認の旅費日当 もっとも、弁護士をつけて少額訴訟を行っていた場合には、弁護士費用を請求することは出来ません。 武藤司法書士事務所は、法律問題でお困りの方の身近にある司法書士事務所です。相続から登記、債務整理、訴訟問題まで幅広い分野に精通しております。少額訴訟につ...

■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を引き継ぐ相続人に変える手続きをいいます。相続放棄の手続きには3か月以内、相続税の申告は10か月以内といった期限が存在しますが、相続登記については期限が定められています。相続登記を自分で行う際の、全体の手続きの流れ...

■相続登記に必要な書類とは相続登記を行うには、以下のような資料が必要となります。 〇登記申請書法務局ホームページからダウンロードが可能です。 〇相続登記の対象となる不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）全国の法務局で取得できます。 〇被相続人の住民票の除票（本籍の記載があるもの）被相続人が亡くなった後に住民上から除...

そのため、役員が変わらない場合でも、任期が切れるタイミングで、変更登記が必要となります。ここでは、役員変更登記の流れと必要書類についてご紹介します。 ■役員変更登記の流れまず、役員変更登記の流れについてご紹介します。主な流れは、以下の通りです。 ・株主総会の招集まずは、株主総会を招集します。任期満了による役員変更...

相続によって、土地や建物などの不動産の所有権が移転した場合、相続を原因とする所有権の移転登記を行わなければ、登記を通じた公示がないため、所有権の所在が不明となってしまいます。そこで、一定の期限までに相続登記を行うことを義務付ける民法等の一部を改正する法律が公布されることとなりました。このページでは、相続登記の義務...

相続人は土地の相続について登記の手続きを取る必要がありますが、 その期限はあるのでしょうか。 結論として、不動産の相続そのものに2023年2月現在、期限は設けられていません。しかし、条件によって注意しなければならない期限も異なるため解説します。相続登記をする期限はない被相続人から相続人に引き継いだ不動産の名義変更...

抵当権の抹消手続きというのは、抵当権の抹消登記をすることです。基本的に、抵当権抹消登記は、住宅ローンを完済した後に行います。この場合には、自分で手続きを行うことができます。しかし、住宅ローンを返済している途中で、抵当権が設定されている不動産を売却し、その売却代金でローンの残債を一括返済するなどの場合には、自分だけ...

不動産登記については、武藤司法書士事務所にご相談ください武藤司法書士事務所では、根抵当権・抵当権をはじめとする不動産登記に関するご相談を幅広く承っております。依頼者様のお話を伺いながら、親身に寄り添いサポートをさせていただきます。不動産登記についてご不明な点がございましたら、当事務所までお気軽にご連絡ください。

相続財産には様々なものが含まれますが、中でも土地や建物といった不動産の相続の際には登記手続きが必要であり、他の相続財産とは異なる側面があります。ここでは、未登記建物を相続した場合の手続きについて、わかりやすく解説していきます。未登記建物を相続したら未登記建物とは、文字通り登記を備えていない建物のことをいいます。

抵当権の内容を調べるには、不動産登記簿等を取り寄せる必要があります。取り寄せたら、乙区の権利部にある抵当権に関する事項を確認し、権利者その他の事項の欄をチェックしましょう。そこで確認できるのは以下の内容です。誰に対する抵当権か何に対する債務かいくら担保するために設定された債務か負債の額次第で相続放棄を検討相続人が...

相続人申告登記はどのような内容か、必要な書類・費用とともにお伝えします。相続申告登記が必要な方の参考になれば幸いです。相続人申告登記とは令和3年法律第24号になる民法等の一部を改正する法律によって、創設された制度が相続人申告登記です。この制度が設けられた背景には、相続登記の申請には以下の部分が困難であることが認め...

本記事では、遺言執行者が相続登記を単独で申請できる場合とその際に留意しておくべき点について解説します。遺言執行者は相続登記ができる遺言書から死亡したひと（被相続人）が、遺言執行者に不動産の相続登記をしてほしいと考えていたことが明らかな場合であって、以下の2つの場合は、遺言執行者は単独で相続登記ができることになりま...

また、検認を怠ると相続登記などの手続きが進められないため、注意が必要です。まとめ遺言書の検認は、自筆証書遺言などにおいて相続トラブルを防ぐ大切な手続きです。検認が完了して初めて遺言書の内容を実行に移すことができるため、早い段階で専門家に相談し、正確かつ円滑に進めることが重要です。遺言書についてわからないことがある...